為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
賣屋如何談出高價？談判大叔教你撐住開價
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。中古屋實價登錄怎麼查？談判大叔手把手教你
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 臺北買房議價技巧
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！剎價學適合誰學？談判大叔這樣說
我仰望夜空 月華如洗 月圓如鏡 照著遍地的鄉愁 我仰望夜空 月籠輕紗 殘月似舟 載著滿船的鄉愁 我仰望夜空 玉帶般的銀河 仿佛故鄉的小河 潮起潮落 溢著清清的鄉愁 我仰望著夜空 流螢般的流星 猶如家鄉的小胡同 逼仄綿長 裝著滿滿的鄉愁 故鄉的月夜 清風微拂 把我的心 吹回那熟悉的庭院 對著月亮的窗臺 我坐在窗下的椅子上 感受著柔柔的月光 總把我帶回母親的懷抱 蒹葭蒼蒼 在水一方 美麗的故鄉啊 寄托我無限的回憶和思念 無論身處何方 我都要回來 即使遠在萬里 >>>更多美文：抒情詩歌
青柳在風中起舞 夕陽 染紅了云霞 湖面上 盛開著一片紅蓮 飄飛出濃郁的芬芳 湖畔旁的舞者 伴著深沉的霓虹 和漫步的老者 一如既往的歡暢 今日故地重游 那飽含情意的湖畔 仿若從前 在時光的輪回中 我每次想起你 都充滿相思和甜蜜 >>>更多美文：現代小短詩
真正讓人變好的選擇，都不會太舒服 文/米格格 1 櫻桃是我在健身房里認識的朋友，她每天的運動計劃基本相同，先緩慢進行半小時的無氧訓練，再做40分鐘的慢跑或快走，然后洗個澡，上一堂舒緩的瑜伽課。 我剛辦健身卡時，經常和櫻桃搭伴。她那會兒差不多有140斤左右，我們搭伴的那個月，大都瘦下來8、9斤的樣子，還是挺成功的。后來，我因為工作忙，就把鍛煉的時間縮短了，逐漸把頻率也降低了，再到后來就干脆一周才去一次。 大概是三個月后，我再見到櫻桃，她的體重已經到了115斤，驚艷了我的眼。我在瑜伽房里跟她聊天，詢問近況和減肥的心得。她一邊做深蹲，一邊調整呼吸和我講話，說你試試這個動作，可管用了，我現在每天都坐50個。 呵，這一試不要緊，我感覺太累了，索性就放棄了，繼續坐在瑜伽球上跟她閑聊。 完成任務后，櫻桃擦了擦汗，說：“其實，減肥就那些方法，沒什么新鮮的，大家幾乎都知道，但就是過程太難熬，沒人愿意給自己找不舒服。” 是啊，減肥靠的是毅力和堅持，之所以難，就是因為過程里包含著痛苦，一直在跟自己的舒適區作對。很多人抗拒這樣的雕琢，自然也無法得到想要的結果。工作和生活也是這樣，沒有誰可以通過不努力，就輕而易舉地獲得某種成就。 2 經常會有朋友問我，怎么樣才能寫出好的作品？我只是說，堅持每天寫。他告訴我，不知道該寫什么？我說，你就把看到的、想到的、感受到的羅列出來，想一想生活中與之類似的情況，能夠引申出什么？然后，用你的話把它們描述出來。平時，多讀一些書和其他作者的文章，感受一些全新的思路，對寫作都有好處。 當我辛辛苦苦把這些字敲打出來后，屏幕那邊回應給我的，卻是這樣的話：我沒那么多時間啊！對我來說太難了！下班后就不想動彈了！然后，我就不再說話了。 親愛的，寫作對誰來說都不是一件容易的事，哪怕是寫出閱讀量超過10W+的作者，構思一篇文章也是需要花費時間和精力的。要錘煉出文筆和邏輯，也需要經過大量的練習，絕非一日之功。我們總是羨慕別人身上的風光無限，并試圖向對方取經，可就算對方把一切全盤托出，也未必所有人都能抵達那樣的高度。天賦能力是一回事，能否耐得住寂寞、扛得住壓力、咽得下苦頭，又是另一回事。 明明知道努力可以做成一件事，為什么不去努力呢？ 因為，努力的過程太辛苦了，要克服阻力，遠離舒適區！ 跑步和控制飲食能減肥，可是要忍住美食的誘惑，邁開沉重的步伐，汗流浹背，就放棄了；學英語要背單詞、練聽力、說口語，養成每天不間斷地學習習慣，在日復一日中積累，很是辛苦，也放棄了；寫作要多看、多讀、多思考，筆不輟耕，費腦耗時，又放棄了。 你什么都沒做，就不要去羨慕人家曼妙的身材，口吐彈珠的流利英文，和六七位數閱讀量的文章。沒有吃人家的那份苦，就沒資格去嘗那個甜頭。 3 “女神”級人物曉柯，樣貌出眾，才華橫溢，在美國讀完碩士后，就留在那邊工作。微博里經常會有她的動態，充滿了新奇和趣味，若是一段時間沒留意，我總是會大吃一驚。有些不太熟悉的朋友，時常會留下一點客套的祝福；關系一般的，說說自己的佩服之情；關系熟稔的，都半調侃似的說“羨慕嫉妒恨”。 對這些外界的欽慕眼光，曉柯好像看得很淡。用她的話說，他們都只看到了螢火蟲的光芒，卻沒看見它背后扇動的翅膀；他們只看見我在美國享受“燒烤大會”，卻沒窺見我埋頭在自習室里苦哈哈的樣子。 我們得承認，世上有一些人天生優渥，可以坐享其成，但絕大多數平凡者，都不是那個幸運的寵兒，想要擁有必須先付出。 記得曉柯在出國前，每天抱著枯燥的單詞書看，熬了多少個通宵自己都不記得了。那些日子，真是難熬！一是心理上的壓力，二是身體上的辛苦，一個人在自習室啃單詞，孤單得像一個被拋棄的布偶。可正是那段日子，磨練了曉柯的意志。那天她還說，恐怕此生都少有那樣的時刻了，現在想起來也佩服那時的自己。 別總是羨慕他人的光芒，想想他們背后的努力；別總是畏懼黑暗的日子，你若在黑暗中自省、自拔，你也可以穿透黑暗，綻放光芒。只不過，生命是慢慢積累的過程，很多事情，需要經歷等待才能看到努力后的結果。期間的種種艱辛、淚水、汗水，旁人不會知道，也未必會理解，個中滋味只有自己才懂。 不要責備命運賜予你的太少，生活對你過于吝嗇，每個人都有掙扎與努力，都有困惑與宿命。總有人比你強，比你弱，比你幸運，比你不幸，這就叫生活。若想成為理想中的你，那就狠狠心，別讓自己過得太“舒服”了。 不奮斗，憑什么過上舒服生活 年輕人哪，不能太舒服了 讓別人舒服的程度，決定你成功的程度分頁：123
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